§ 122
Kolaudační souhlas
(1) Stavba, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit, například
nemocnice, škola, nájemní bytový dům, stavba pro obchod a průmysl,
stavba pro shromažďování většího počtu osob, stavba dopravní a občanské
infrastruktury, stavba pro ubytování odsouzených a obviněných, dále
stavba, u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu, a změna
stavby, která je kulturní památkou, může být užívána pouze na základě
kolaudačního souhlasu. Souhlas vydává na žádost stavebníka příslušný
stavební úřad. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě
a předpokládaný termín jejího dokončení. Pro vydání kolaudačního souhlasu
stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby
vyžadovaná zvláštními právními předpisy4). Pokud je stavba předmětem
evidence v katastru nemovitostí22), zajistí stavebník geometrický plán.
(2) Stavební úřad do 15 dnů ode dne doručení žádosti stavebníka stanoví
termín provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby a současně uvede,
které doklady při ní stavebník předloží.
(3) Při závěrečné kontrolní prohlídce stavební úřad zejména zkoumá,
zda byla stavba provedena v souladu s ohlášením stavebnímu úřadu, podle
vydaného stavebního povolení a ověřené projektové dokumentace a zda
jsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu, včetně bezbariérového užívání
stavby, pokud je právním předpisem vyžadováno. Dále zkoumá, zda skutečné
provedení stavby nebo její užívání nebude ohrožovat život a veřejné
zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost anebo životní prostředí.
Jestliže stavební úřad nezjistí závady bránící bezpečnému užívání stavby
nebo rozpor se závaznými stanovisky podle odstavce 1, vydá do 15 dnů
ode dne provedení závěrečné kontrolní prohlídky kolaudační souhlas,
který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby. Kolaudační souhlas
není správním rozhodnutím.
(4) Jsou-li na stavbě zjištěny závady bránící jejímu bezpečnému užívání
nebo rozpor se závaznými stanovisky podle odstavce 1, stavební úřad
kolaudační souhlas nevydá a rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení,
užívání stavby zakáže; účastníkem řízení je stavebník, vlastník stavby,
popřípadě budoucí uživatel stavby. Odvolání proti rozhodnutí nemá odkladný
účinek. Stavebník oznámí písemně odstranění nedostatků stavebnímu úřadu,
který po ověření, že oznámení odpovídá skutečnosti, vydá kolaudační
souhlas do 15 dnů ode dne, kdy mu došlo oznámení stavebníka.
(5) Stavebník může doložit žádost o vydání kolaudačního souhlasu podle
odstavce 1 též odborným posudkem (certifikátem) autorizovaného inspektora.
V takovém případě může stavební úřad upustit od závěrečné kontrolní
prohlídky stavby a vydat kolaudační souhlas na základě tohoto posudku.
(6) Obsahové náležitosti žádosti o vydání kolaudačního souhlasu a
náležitosti kolaudačního souhlasu stanoví prováděcí právní předpis.