(1) Pro účely oceňování se pozemky člení na
a) stavební pozemky, kterými jsou
1. nezastavěné pozemky evidované v katastru nemovitostí
v jednotlivých druzích pozemků, které byly vydaným územním
rozhodnutím určeny k zastavění;10) je-li zvláštním předpisem
stanovena nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku, je
stavebním pozemkem pouze část odpovídající přípustnému limitu
určenému k zastavění,
2. pozemky evidované v katastru nemovitostí v druhu pozemku
zastavěné plochy a nádvoří, v druhu pozemku ostatní plochy
- staveniště nebo ostatní plochy, které jsou již zastavěny,
a v druhu pozemku zahrady a ostatní plochy, které tvoří
jednotný funkční celek se stavbou a pozemkem evidovaným
v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha
a nádvoří za účelem jejich společného využití a jsou ve
vlastnictví stejného subjektu,
3. plochy pozemků skutečně zastavěné stavbami bez ohledu na
evidovaný stav v katastru nemovitostí,
b) zemědělské pozemky evidované v katastru nemovitostí jako orná
půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, louka a pastvina,
c) lesní pozemky, kterými jsou lesní pozemky evidované v katastru
nemovitostí a zalesněné nelesní pozemky,
d) pozemky evidované v katastru nemovitostí jako vodní nádrže
a vodní toky,
e) jiné pozemky, kterými jsou například hospodářsky nevyužitelné
pozemky a neplodná půda, jako je roklina, mez s kamením,
ochranná hráz, močál, bažina.