§ 5
Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce
(1) Není-li dohodnuto jinak, pronajimatel je povinen odevzdat nebytový
prostor nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, v tomto
stavu jej svým nákladem udržovat, zabezpečovat řádné plnění služeb,
jejichž poskytování je s užíváním nebytového prostoru spojeno, a umožnit
nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem.
(2) Nájemce je oprávněn užívat nebytový prostor v rozsahu
dohodnutém ve smlouvě.
(3) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit
pronajimateli potřebu oprav, které má pronajimatel provést,
a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla.
(4) Hodlá-li nájemce změnit v provozovně umístěné v pronajatém nebytovém
prostoru předmět podnikání a ovlivní-li tato změna podstatným způsobem
využití nebytových prostor, je povinen oznámit to pronajimateli a vyžádat
si jeho předchozí písemný souhlas, pokud se strany nedohodnou jinak.